Ansvarsfordeling af vedligeholdelse
Med ”vedligeholdelse” menes service, reparation eller forebyggelse af skader gennem istandsættelse. ”Vedligeholdelse” inkluderer generelt ikke løbende tilsyn, idet løbende tilsyn er en del af lejers ansvar for den daglige drift.
Detaljeret ansvarsfordeling
For den detaljerede ansvarsfordeling henvises du til snitfladeskemaet og den serviceaftale, som er indgået mellem Københavns Ejendomme og din fagforvaltning – også kaldet Service Level Agreement (SLA).
Din lejekontrakt kan indeholde supplerende oplysninger om ansvarsfordelingen specifikt for dit lejemål – dette gælder i særdeleshed 3. mandslejemål.
Generel ansvarsfordeling af vedligeholdelse
Københavns Ejendomme står overordnet for at vedligeholde det udvendige på ejendommen, dvs. tag, facade, fundament og befæstet terræn. I tilknytning til bygningen har Københavns Ejendomme også ansvaret for at vedligeholde basale teknikse installationer (basisinstallationer) som varmeanlæg, elevatorer, brønde og kloakker.
Københavns Ejendomme har tegnet servicekontrakter på den løbende service af visse basisinstallationer med eksterne firmaer hos mange lejere – måske også hos dig. Hvis du eller din tekniker har spørgsmål til den servicekontrakt, din ejendom er omfattet af, skal du kontakte en af vores teknikere i Drift & Service-afdelingen.
Ansvarsfordelingen af vedligeholdelse mellem udlejer og lejer er som hovedregel som vist i nedenstående skema. Dit vedligeholdelsesansvar består i grove træk i at vedligeholde alt det indvendige og særlige tekniske installationer (særinstallationer) som f.eks. markiser, køkkenmaskiner og adgangskontrol. I Børne- og Ungdomsforvaltningen er det institutionerne selv, der har ansvaret, og som hovedregel forholder det sig også sådan i de øvrige fagforvaltninger.
